官方谈农村宅基地使用权（农民的宅基地的使用权）_今日要闻

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1、立法权、行政权、司法权。立法权一般是由议会掌握，行政权一般由政府掌握，司法权一般由法院掌握。

2、内容不同五权分立包含行政权、立法权、司法权，考试权、监察权五权。而三权分立只有行政权、立法权、司法权三权。存在时期不同五权分立是中华民国时期的制度，而三权分立至今还有国家实行，例如美国的总统制、英国的内阁制、法国的双首长制。

3、法律分析：国家的立法权、行政权和司法权分别由议会、政府、法院独立行使，同时又相互制约，保持权力均衡，按照这种权力分立和权力制衡的原则来组织国家机关、行使国家权力的制度，被称为“三权分立制”。三权分立与权力制衡，作为资本主义民主制度的一项原则，为现代资本主义国家所广泛采用，其中美国最为典型。

1、宅基地使用权范围一般包括居住生活用地；四旁绿化用地；其他生活服务设施用地。即一家一户的农户居住生活的庭院用地。宅基地使用权具有如下特征：（1）宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。（2）宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。

2、农村宅基地被分为两种情况：一种宅基地是国有土地上的宅基地，这种宅基地有使用年限限制，法律规定其使用年限不得超过七十年。另外一种是集体土地上的宅基地使用权，法律规定这种宅基地使用权没有时间限制。宅基地的使用权不等于所有权，宅基地的所有权归国家和集体所有。

3、农村宅基地使用权可以进行继承。不只是农村户籍的子女可以继承；具有城镇户籍的子女也可以继承父母农村宅基地使用权。宅基地使用权不能单独发生继承，只有在继承农村房屋的同时对宅基地使用权同时发生继承，遵循房地一体原则。希望以上内容能对您有所帮助，如果您还有其它问题请咨询专业律师。

宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承宅基地使用权人可以将地上建筑物以出租、赠与、继承、遗赠的方式转移与他人，宅基地使用权也随之转移，但宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押，包括不能进行继承。

法律分析：可以继承。法律依据：《中华人民共和国民法典》第三百六十二条宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。第一千一百二十二条遗产是自然人死亡时遗留的个人合法财产，但是依照法律规定或者根据其性质不得继承的除外。

宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押、不能进行继承。宅基地使用权人可以将地上建筑物以出租、赠与、继承、遗赠的方式转移与他人，宅基地使用权也随之转移，但宅基地使用权本身不得单独转移且不能用于抵押，包括不能进行继承。

1、综上所述，老人去世宅基地过户流程包括准备过户材料、提交过户申请、村集体审核和登记发证。老人去世宅基地过户需要的材料有登记申请书、申请人的身份证明和房屋所有权证书等。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。

2、老人去世后，这里提到了农村宅基地的所有权。根据房屋与土地相结合的原则，你继承了老人的遗产，拥有房屋的产权。然后，在房屋倒塌之前，你也有权使用房屋下的宅基地。该村现行宅基地政策明确规定，宅基地权利按照“一户一宅”原则确定。换句话说，一个家庭只能有一个家园。

3、法律分析因为宅基地的所有权是属于村集体的，而个人只对宅基地享有使用权。当老人去世后，宅基地的所有权依旧是属于村集体的虽然宅基地不可以作为财产继承，但是宅基地上的房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。

4、爷爷留下的土地属于国家。老人死亡之后土地不归任何人继承；个人对土地仅拥有使用权，并不拥有所有权，宅基地所有权归集体经济组织所有。因此老人去世后，宅基地并不是老人的遗产，并不能依法发生继承。但集体经济组织并不收回这一土地使用权，老人原拥有的宅基地使用权，归本户内余下的人员共同享有权利。